Il y a plusieurs cas dans lesquels vous pouvez être amené à rénover votre fosse septique :
- vous disposiez d’une fosse septique ancienne génération et devez la mettre aux normes, donc la transformer en fosse toutes eaux et/ou condamner votre vieille fosse
- votre fosse toutes eaux qui commence à prendre de l’âge et vous devez rénover votre assainissement, au moins certains éléments (partie filtrante ou cuve seule à changer)
- le SPANC a rendu une décision négative suite à un diagnostic et vous devez mettre votre fosse en conformité
- ou alors vous voulez tout simplement changer de système et par exemple transformer votre fosse toutes eaux avec épandage en filtre zéolite
Comment rénover une fosse septique ?
Dans le cas d’une mise aux normes de fosse septique (transformation de fosse septique ancienne en fosse toutes eaux), sachez que la mise en conformité d’une fosse toutes eaux doit être réalisée rapidement. Après une visite du SPANC, le propriétaire a généralement 4 ans pour réaliser les travaux de mise aux normes, sauf cas exceptionnel.
Mais si la non-conformité d’une fosse toutes eaux est déclarée lors de la vente d’un bien immobilier, l’acquéreur du bien n’a qu’un an pour réaliser les travaux de conformité.
3 m3, le minimum
Sachez que si votre fosse septique de modèle ancien fait moins de 3m3, elle ne pourra pas être rénovée en fosse toutes eaux. Vous n’avez pas d’autre choix que de la remplacer par une nouvelle fosse, et éventuellement de récupérer votre ancienne fosse comme fosse de récupération des eaux pluviales, pour arroser votre jardin par exemple.
Il vous faudra alors procéder à une vidange, un nettoyage complet et une désinfection.
À noter que cela est déconseillé si votre ancienne fosse était en béton. Il vaut mieux remblayer ce type de fosse, ou la faire déposer. Pour savoir que faire de votre ancienne fosse, adressez-vous à la déchetterie de votre région.
Prix : faut-il mieux rénover ou remplacer sa fosse septique ?
Le prix de mise en conformité d’une fosse septique peut représenter une somme très importante.
Coût de remplacement d’une fosse septique :
- L’étude de sol en amont sera obligatoire : 200 à 500€. Jusqu'à 1000 € si vous demandez au bureau d'études de vous aider à monter votre dossier pour le SPANC.
- Une vidange coûtera entre 150 et 300 €. Comptez 500 € au moins, si vous faites également un nettoyage suivi d’une désinfection. La vidange d’une fosse toutes eaux doit obligatoirement être réalisée par une société spécialisée.
- Le prix pour rénover les éléments filtrants d’une filière traditionnelle dépendra de la filière que vous avez installée, compter entre 400 et 4000 €.
- À quoi vous devrez ajouter entre 5000 et 10 000 € supplémentaires correspondant au prix pour rénover et remplacer une fosse septique.
- Le prix pour changer de système d'assainissement non collectif : compter entre 4 000 et 12 000 €.
Comment savoir si le moment est venu de remplacer sa fosse et d’en poser une neuve ?
Selon la filière, les systèmes d'assainissement non collectif ont une durée de vie moyenne de 10 à 25 ans. Évidemment plus la qualité de départ (matériaux, installation, choix du filtrage) est importante, plus votre fosse septique aura une durée de vie étendue.
Dans tous les cas il est difficile de garder une cuve en plastique plus de 25 ans. Une cuve en béton est plus durable, mais il faudra changer quelques éléments : pompe, filtres, raccords...
Suivez dans tous les cas les recommandations du fabricant et n'hésitez pas à changer le filtre zéolite, le filtre coco ou le bac à graisse lorsque le moment est venu.
Une mauvaise performance de ceux-ci, et c'est tout le réseau et vos canalisations qui pourraient saturer, se boucher et nécessiter une grosse réparation.
De mauvaises odeurs ne sont pas nécessairement le signe que votre fosse septique doit être rénovée.
En revanche un niveau de boues qui augmente beaucoup trop vite ou la surface au dessus de votre fosse qui subit des remontées d'eau non traitées sont les signes que votre filière a besoin d'un bon coup de jeune !
Comment remplacer une fosse septique ?
Voici les étapes de remplacement d'une fosse septique :
- Faire réaliser une étude des sols par un bureau d’études : environ 500 €
- Demander un permis de construire et déclarer les travaux au SPANC qui viendra effectuer le contrôle de votre installation et vous remettre en amont un document de validation : cout estimé 350 €
- Se mettre en quête d’une entreprise en comparant les devis pour la mise aux normes 2023 de votre fosse septique
- Prévoir la dépose ou le remblais de votre ancienne fosse (vous avez l'obligation de combler une ancienne fosse), ou le terrassement pour la nouvelle
- Prévoir le système de récupération des eaux de pluie (dans votre ancienne fosse, nettoyée et désinfectée, ou dans un réservoir)
Le budget global estimé sera situé entre 8000 et 13 000 €
La pose d’une fosse septique neuve
Quel que soit le dispositif sur lequel vous reportez votre choix, le prix de pose d’un assainissement individuel, que ce soit en neuf ou en rénovation de fosse septique, se chiffrera en milliers d’euros.
Vous pourrez économiser un peu en faisant vous-même quelques travaux parallèles, comme le terrassement ou le remblai, mais la pose et le raccordement devraient être laissés à des professionnels.
Pour déterminer le coût total d’une installation, rien ne vaut de comparer des devis établis par des professionnels
Faire installer une fausse toutes eaux, ne vous coûtera pas moins de 10 000 €.
L’étude de vos sols est indispensable également : selon votre sol, vous ne pourrez pas installer n’importe quelle filière. Il vous en coûtera entre 300 € et 700 €.
Pour une fosse toutes eaux à épandage comptez entre 10 000 € et 15 000 €, alors qu’une fosse toutes eaux à sable vous coûtera de 9000 € à 14 000 €. Et tous les quatre ans, la vidange vous fera ajouter à cela 150 € à 300 €.
Les solutions écologiques ayant recours aux filtres plantés (phyto épuration) valent entre 6000 € et 7000 € avec des toilettes sèches, et jusqu’à 15 000 € avec des toilettes conventionnelles.
Le prix pour une microstation d’épuration commence à 6000 €, en fonction du nombre d’utilisateurs.
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